Nikaeen Property Company
هلدینگ سرمایه گذاری در گرجستان
خرید ، فروش و اجاره املاک و مستغلات در گرجستان

  • خانه
  • 23 فروردين

    متوسط قیمت آپارتمان در تفلیس

    متوسط قیمت آپارتمان در تفلیس در سال ۲۰۱۸ چه می باشد؟ در ابتدا نیاز به توضیحی مختصر هست تا با چند مورد درباره فروش آپارتمان های نوساز در تمامی شهر های گرجستان اعم از تفلیس و باتومی آشنا بشید. مراحل سیاه ، سفید ، سبز و کامل چیست؟ منظور از مرحله سیاه یعنی واحد آپارتمانی که دیوار چینی و سیمان کشی شده است. مرحله بعدی سفید است. یعنی گچکاری شده و در مواردی سیم کشی ها هم انجام می شود. در بعضی از پروژه ها لول کشی رو هم به اون اضافه می کنن که به استعلا سبز نام برده می شود. در مرحله کامل ، کلیه کارها از جمله کف ، نقاشی یا کاغذ دیواری ، کلیه سیم کشی و لوله کشی ها انجام گرفته است و کلیه درب ها هم در آپارتمان نصب گردیده است. اصولا درگرجستان در مواقع خرید آپارتمان ، با این واژه ها رو به رو خواهید شد. و اما چه بخریم که به نفع شما باشد؟ با توجه به سابقه نگارنده این متن مرحله سیاه از باقی موارد ارجعیت دارد اون هم به چند دلیل که تشریح خواهم کرد. در این مرحله شما می تونید آپارتمان رو ارزون تر بخرید و احتمالا اگر نظر خاصی راجع به نقشه آپارتمان دارید در آن با قیمت ارزان تر و با سلیقه شما اعمال خواهد شد. همچنین عایق کاری های لازم رو که گرجیها انجام نمی دهند اجرا می کنیم و در نهایت گام به گام تمامی مراحل با خواست و سلیقه خود شما انجام خواهد گرفت. این رو هم به خاطر بسپارید که کلیه این هزینه می تواند از متری ۱۲۰ دلار در کمترین حالت به بالا اتفاق بیفتد. البته در حدود ۲۲۰ دلار برای هر متر می تواند سلیقه ایرانی پسند را ارضا کند.
    حال با توجه به این اطلاعات به قیمت های آپارتمان های نوساز در تفلیس ویژه سال ۲۰۱۸ می پردازیم.
    * منطقه دیدی دیقومی : سیاه: ۵۰۰ تا ۶۰۰ دلار ، سفید : ۵۵۰ تا ۶۵۰ دلار ، کامل : ۷۰۰ تا ۸۰۰ دلار
    * منطقه دیقومی : سیاه : ۶۵۰ تا ۷۵۰ دلار ، سفید : ۷۰۰ تا ۸۰۰ دلار ، کامل : ۷۵۰ تا ۹۰۰ دلار
    *منطقه آولاباری : سیاه : ۶۰۰ تا ۷۵۰ دلار ، سفید : ۷۰۰ تا ۸۵۰ دلار ، کامل : ۸۰۰ تا ۹۰۰ دلار
    *منطقه اورتاجالا : سیاه : ۷۰۰ تا ۸۰۰ دلار ، سفید : ۷۵۰ تا ۸۵۰ دلار ، کامل : ۹۰۰ تا ۱۰۰۰ دلار
    *منطقه جیکیا : سیاه : ۷۰۰ تا ۸۰۰ دلار ، سفید : ۷۵۰ تا ۹۰۰ دلار ، کامل : ۸۵۰ تا ۱۰۰۰ دلار
    *منطقه سابورتالو: سیاه : ۷۵۰ تا ۹۰۰ دلار ، سفید : ۸۵۰ تا ۱۰۰۰ دلار ، کامل : ۹۵۰ تا ۱۱۰۰ دلار
    *منطقه باگبی : سیاه : ۷۵۰ تا ۸۵۰ دلار ، سفید : ۸۰۰ تا ۹۵۰ دلار ، کامل : ۹۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار
    * منطقه واکه : سیاه : ۹۵۰ تا ۱۱۰۰ ، سفید : ۹۵۰ تا ۱۲۰۰ دلار ، کامل : ۱۳۰۰ تا ۲۵۰۰ دلار
    * منطقه ورا : سیاه : ۱۰۰۰ تا ۱۱۰۰ دلار ، سفید : ۱۰۰۰ تا ۱۲۵۰ دلار ، کامل : ۱۳۰۰ تا ۲۴۰۰ دلار
    بدیهی است که قیمتهای ذکر شده حدود قیمتها می باشد و قطعیتی را با توجه به وضعیت بازار برای آن نمی شود در نظر گرفت.
  • 19 فروردين

    اقامت گرجستان

    در زمان نگارش این متن ایرانیان می توانند با مهر ورودی ۴۵ روز اعتبار از تمامی مبادی مرزهای هوایی و زمینی ورود به گرجستان وارد این کشور شوند. در واقع این نوعی ویزای توریستی می باشد که دولت گرجستان برای ایرانیان در نظر گرفته است. در صورتی که شما بخواهید بیشتر از این مدت در گرجستان اقامت داشته باشید بهتر است که از راه های قانونی اقدام به دریافت کارت اقامت کنید. کارت اقامت گرجستان از چندین روش قابل درخواست است. سرمایه گذاری ، تحصیلی ، کارمندی و همچنین از طریق خرید ملک. و اما چرا خرید ملک؟ سرمایه گذاری مطمئن به دلار ، در صورتی که متاسفانه در ایران قیمت دلار دچار نوسانات زیادی است و تنها سیر صعودی را می پیماید. شما با هر سرمایه ای قادر به خرید آپارتمان در گرجستان خواهید بود ، صد البته کیفیت و موقعیت نیز شامل حال قیمت نیز خواهد شد. در حال حاضر شرایط پرداخت آسان جهت خرید به صورت نقد و اقساط فراهم است و جالب اینکه بعضا پروژه ها سود سرمایه گذاری شما را تضمین می کنند! البته در این میان باید هوشیار بود ویادتون باشه هر ملکی ارزشمند نیست! شما پس از خرید ملکی که ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا توسط کارشناس دادگستری ارزش گذاری شود شامل دریافت اقامت گرجستان خواهید بود که البته هلدینگ سرمایه گذاری نیکائین این سرویس رو به صورت رایگان در اختیار شما خواهد گذاشت. در این صورت شما دارای اقامت یک ساله خواهید شد که قابل تمدید در هر سال می باشد و در نهایت موجب اقامت دائم شما و احتمالا پاسپورت گرجستان خواهد گردید.
  • 20 فروردين

    هزینه های زندگی در گرجستان

    زندگی در گرجستان چقدر هرینه داره؟ سوالی که بارها از من پرسیده شده. در واقع این یه سوال کلیه که البته برای پاسخ دادن به اون باید جزیی تر بررسی کرد تا به یه جواب کامل رسید. در ابتدا باید بگم که هزینه های زندگی در اینجا مثل هر جای دیگه ای رابطه مستقیم با استایل زندگی شما داره. اهل بیرون رفتن و خوشگذرونی هستین؟ و یا اینکه بیشتر ترجیح می دین توو خونه بمونید و کتاب بخونید؟! بذارین اینطور در نظر بگیریم که یه خانواده ۳ نفره که به تازگی به گرجستان مهاجرت کردن حدودا چه هزینه ایی رو پیش رو دارن. ابتدایی ترین نکته تهیه مسکن هست. برای اجاره یک آپارتمان یک خوابه ماهیانه از ۳۰۰ دلار تا ۴۵۰ دلار در نظر می گیریم. البته یادتون نره که آپارتمانها تماما مبله و شامل تمامی امکانات اعم از اینترنت و غیره می باشند. این مبلغ مناسب آپارتمانهای ایرانی پسند و نوساز می باشد که طبق روال در هنگام عقد قرارداد شما باید مبلغ دو ماه رو (ماه اول و آخر) بپردازید. واحدهای دو خوابه رو هم می تونین از ۴۵۰ تا ۱۰۰۰ دلار در نظر بگیرین. محله و همچنین نوع مبلمان و وسایل خونه می تونه تووی قیمتش خیلی تاثیر گذار باشه. در مرحله دوم به خورد و خوراک می رسیم. برای یه خانواده سه نفره می تونه خرید کلی ماهیانه ۳۰۰ دلاری کافی باشه ، البته به شرط اینکه بدونید از کجا خرید کنید. معمولا فروشگاه های زنجیره ای Carrefour میتونه برای این منظور مناسب باشه. مرحله سوم اختصاص پیدا میکنه به بحث هزینه های انرژی! گاز و برق به ترتیب جز انرژی های گرون در اینجا محسوب میشه. از آنجا که گرجستان منابع طبیعی تامین انرژی رو نداره این موضوع البته طبیعی است. در زمستان ها برای واحد های یک خوابه متوسط ۳۰ تا ۵۰ دلار و برای واحدهای دوخوابه ۵۰ تا ۸۰ دلار حداقل برای هزینه پرداخت گاز باید در نظر گرفت. برق در تابستانها که مصرف بیشتری داره ، ۲۰ تا ۵۰ دلار برای واحد های کوچک تر و ۴۰ تا ۷۰ دلار برای واحد های بزرگتر هزینه در بر دارد. یکی از هزینه های بیشتر نسبت به ایران ، قیمت سوخت می باشد. بنزین در حال حاضر در حدود لیتری یک دلار می باشد. و اما پوشاک ، اگر با کیفیت یکسان در نظر بگیریم معمولا برندها در گرجستان قیمتی کمتر را ارائه می کنند مخصوصا در ایامی که به اصطلاح حراج هستند. برعکس ایران در مناسبت های مختلف اکثر فروشگاه های پوشاک و یا غذایی در وضعیت حراج به سر می برند آن هم از نوع واقعی! و اما ارتباطات ، هزینه های مربوط به موبایل به صورت متنوع در اختیار هستند. برای مثال با ۱۰ دلار شارژ ماهیانه شما از تماس کاملا رایگان به همراه پیامک و همچنین یک گیگ اینترنت برخوردار خواهید شد. در مورد اینترنت در ابتدا باید به سرعت فوق العاده آن اشاره کرد. دولت گرجستان در حال حاضر با استفاده از بستر فیبر نوری تقریبا تمامی نواحی از جمله روستاها را به اینترنت پر سرعت مجهز کرده است. اشتراک این نوع اینترنت برای منازل مسکونی متوسط ماهیانه ۱۵ دلار هرینه در بر خواهد داشت. در مقاله فوق سعی بر این بود که ارزیابی هر چند مختصر در مورد هزینه های زندگی در گرجستان ارائه کنیم. بدیهی است برای افراد مختلف با استایل های مختلف زندگی قطعا هزینه ها می تواند کمتر و یا بیشتر باشد.
صفحه12 از13
ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
2022 - تمامی حقوق برای مشاورین املاک نیکائین گرجستان محفوظ است.