Nikaeen Property Company
هلدینگ سرمایه گذاری در گرجستان
خرید ، فروش و اجاره املاک و مستغلات در گرجستان

  • 08 تیر

    بهترين منطقه تفليس براي زندگي

    شهر تفلیس به عنوان پایتخت گرجستان دارای محله ها و بافت های متنوعی می باشد که البته برخی از آنان به دلیل نوع موقعیتی که دارا هستند جهت سکونت و زندگی مناسب و باقی دارای شرایط توریستی ، صنعتی و یا اداری می باشند. لازم به ذکر است در ۲ سال اخیر با توجه به مهاجرت بسیاری از گرجی ها به پایتخت و همچنین سکونت خارجی ها در این شهر ، تفلیس شلوغ تر از قبل و همراه با ترافیک است ، هر چند این ترافیک به هیچ عنوان با شهرهای بزرگی مثل تهران قابل مقایسه نمی باشد. در ابتدا به سراغ دو محله قدیمی ، اعیان نشین و معروف پایتخت گرجستان می رویم. محله واکه و در امتداد آن ورا ، معمولا دارای ساختمان هایی قدیمی تر هستند ، هر چند که در سالیان اخیر ساختمان های نوساز در آنها ساخته شده ولی همچنان نسبت به محله های جدید تر دارای ساختمان های نوساز کمتری هستند. قیمت املاک در این دو منطقه به نسبت بالا می باشد ، هر چند که از هر لحاظ دارای مزایای زیادی هستند و معمولا افراد اصیل و قدیمی و ثروتمند در این مناطق ساکن هستند. چاوچاوادزه و خیابان های اطراف آن و حوالی پارک واکه از محله های خوب واکه و خیابان بارنووی و اطراف آن از محله های خوب ورا محسوب می شوند. منطقه دیگر باگبی است. باگبی در انتهای واکه و پس از سفارت ایران قرار دارد. این منطقه دارای چشم اندازی سبز و کوهستانی است و از محله هایی دنج و آرام تشکیل گردیده است. دارای قیمتی به نسبت مناسب است و معمولا ساختمان هایی که در خیابان اصلی قرار دارند مناسب تر هستند. از معایب این محله مشرف بودن برخی ساختمان ها به قبرستان می باشد. منطقه ای دیگر سابورتالو می باشد که از محله ها و خیابان های بسیار زیادی تشکیل شده است. از بهترین خیابان های سابورتالو جهت زندگی می شود به شارتاوا ، پکینی ، کازبگی ، واژاپشاولا اشاره کرد. خیابان آنا پولیتکووسکایا که در میان ایرانیان به جیکیا معروف است در این منطقه قرار دارد. این خیابان محله ای متوسط می باشد که هر چه به انتها نزدیک می شوید دارای قیمتی پایین تر است. محله دیدی دیقومی منطقه ای نوساز در انتهای سابورتالوست. این منطقه دارای ساختمان هایی نوساز می باشد که دارای قیمتی مناسب هستند. از معایب این منطقه دوری به مرکز شهر است. منطقه بعدی گیلدانی می باشد. در سالهای اخیر پروژه های ساختمانی زیادی در این منطقه ساخته شده است که دارای قیمتی پایین هستند ، ولی به صورت عمومی این منطقه مورد پسند مهاجرین خارجی و همچنین ساکنین تفلیس نمی باشد و معمولا مهاجرین گرجی سایر شهرها به تفلیس در آن سکونت دارند. در آخر به محله قدیمی آولاباری در منطقه ایسانی اشاره می کنیم. این محله دارای خیابان هایی محدود است که در آن ساختمان های نوساز یافت می شود و قیمتی به نسبت مناسب دارند. تفلیس دارای خیابان ها و محله هایی بیشتر می باشد که بدان اشاره نشد و دلیل اصلی آن هدف ما از نشر این مقاله جهت معرفی محله های مناسب زندگی با سلیقه ایرانی بوده است. جهت هرگونه مشاوره می توانید با مشاورین املاک نیکائین تماس حاصل فرمایید.
  • 26 خرداد

    پاسپورت گرجستان

    در چندین سال گذشته ایرانیان زیادی به منظور اخذ پاسپورت گرجستان قصد مهاجرت به این کشور را دارند. آیا دریافت پاسپورت گرجستان برای ایرانیان مقدور می باشد؟ از اولین الزامات این مقوله داشتن کسب و کار مناسب ، نداشتن هیچگونه سو پیشینه در اداره پلیس و صد البته اقامت موقت گرجستان به مدت حداقل ۵ سال متوالی است. به کسانی که با یک تبعه گرجی ازدواج می کنند و دارای فرزند نیز می باشند بعد از مدت ۵ سال پاسپورت گرجستان تعلق می گیرد. ورزشکارانی که دارای مقام هایی در المپیک و همچنین بازی های آسیایی می باشند ، در صورت عضویت در تیم های ورزشی گرجستان مجاز به دریافت پاسپورت هستند. ایرانی های گرجی تبار نیز پس از دریافت پاسپورتی تحت عنوان پاسپورت هم میهنی ، می توانند بعد از مدتی و داشتن برخی شرایط پاسپورت گرجی را دریافت کنند. اصولا داشتن دو نفر گرجی که دارای حسن شهرت و دارای شغلی دولتی و مناسب هستند می توانند در پروسه دریافت پاسپورت شما را ضمانت کرده و از این طریق کمک شایانی به شما کرده باشند. با این همه با توجه به روابط نزدیک کشور آمریکا با گرجستان و همچنین لغو روادید با اروپا و اسرائیل ، معمولا در مورد ارائه پاسپورت به ایرانیان مقیم در کشور سخت گیری های زیادی می شود ، ولی همچنان اخذ پاسپورت به طریق قانونی مهیا می باشد.
  • 13 خرداد

    مناطق دیدنی باتومی گرجستان

    باتومی یکی از شهرهای مهم توریستی گرجستان در کناره دریای سیاه قرار دارد. در سالهای اخیر دولت گرجستان با تلاشهای بسیار باعث پیشرفت این شهر گشته ، به صورتی که در حال حاضر یکی از مقاصد مهم توریستی کشور گرجستان محسوب می گردد. باتومی دارای دیدنی های جذابی است که سعی می کنیم در این مقاله به خلاصه به آنها بپردازیم. بلوار باتومی پارکی است در حدود ۶ کیلومتر که در امتداد ساحل دریای سیاه قرار دارد. این بلوار شامل پوشش های گیاهی متنوع ، بارها و کافه ها می باشد. در جنوب بلوار ساحلی باتومی برج باتومی و در شمال شرقی آن برج الفبا و چرخ و فلک به چشم می خورد. مجسمه یادبود مدیا از دیگر جاذبه های باتومی مربوط به یکی از اساطیر یونان باستان می باشد. مدیا نام زنی است که در اساطیر یونان باستان به او اشاره شده است. مدیا اهل کولخیس در گرجستان قدیم بوده است. ساخت این تندیس برای شهرداری باتومی نزدیک به یک میلیون لاری هزینه داشته است. پارک دلفینهای باتومی به عنوان اولین پارک دلفین ها در زمان شوروی سابق محسوب می گردد. این مجموعه گنجایش نزدیک به ۸۰۰ تماشاگر را دارد. پارک گیاهشناسی باتومی نیز از دیگر مناطق توریستی می باشد. این پارک از ۹ منطقه با پوششهای مختلف گیاهی تشکیل شده است. تله کابین آرگو مجموعه ای شامل انواع رستوران ها ، کافه ها و بارها است که چشم اندازی زیبا از شهر ساحلی باتومی دارد. این تله کابین توسط شرکت اطریشی طراحی گشته و مسیر آن ۲۵۸۶ متر است و سفر با آن حدود ۱۰ دقیقه به طول می انجامد. میدان پیازا به سبک ایتالیایی دارای ۵۷۰۰ متر مساحت است و از معماری زیبایی تشکیل شده از موزاییک و شیشه بهره می برد. این میدان دارای هتل ، رستوران و کافه می باشد و هر روزه دارای اجرای موسیقی زنده است. تندیس علی و نینو در ساحل باتومی یاد آور داستان عشق این دو می باشد. اخیرا نیز فیلم سینمایی در مورد این داستان عشقی ساخته شده است. علی آذری تبار و نینو از اشراف زادگان گرجی قدیم بوده اند. پارک معجزه در مرکز شهر دارای ساختمان های مدرن متصل به بلوار ساحلی است که هتل رادیسون ، برج الفبا ، فانوس دریایی و مرکز تجارت باتومی در آن قرار دارند. برج الفبا بنایی است ۱۳۰ متری که از حروف گرجی به صورتی که دی ان ای سلولی را تداعی می کند طراحی شده است. کلیسای جامع مادر مقدس رومی که از سال ۱۸۹۸ تا ۱۹۰۳ ، ساخت آن به طول انجامید برای استفاده کاتولیک های رومی در قدیم ایجاد شده بود ولی امروزه ظاهری ارتودکس به خود گرفته است. این کلیسا طراحی به سبک گوتیک دارد. از دیگر جاذبه های توریستی باتومی می توان به پل ماخونتستی در حومه شهر نام برد. این پل همچنین به یاد ملکه تامار ، پل تامار نیز نامیده می شود. آکواریوم باتومی ، پارک آبی ، موزه باستان شناسی ، موزه هنرهای زیبا ، پارک ۶ می و ستون های باتومی همگی از دیگر مناطق دیدنی باتومی نیز می باشند. مترو سیتی و باتومی پلازا ، هر دو به عنوان مراکز خرید اصلی باتومی محسوب می گردند. در آخر به این نکته باید اشاره نمود که این شهر زیبای ساحلی تنها چندین ماه از سال را دارای رونق می باشد و به دلیل بارندگی بسیار زیاد و رطوبت در دیگر ماه های سال منطقه ایده آلی برای زندگی دائم نمی باشد ، هر چند که نظر ها در این مورد متفاوت است.
صفحه5 از13
ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
2021 - تمامی حقوق برای مشاورین املاک نیکائین گرجستان محفوظ است.