Nikaeen Property Company
هلدینگ سرمایه گذاری در گرجستان
خرید ، فروش و اجاره املاک و مستغلات در گرجستان

  • خانه
Nikaeen

Nikaeen

  • 06 آذر

    روش جدید تائید برگه سو پیشینه

    به نطر می رسد که با توجه به عکس العمل وزارت امور خارجه گرجستان در ۲۶ نوامبر مبنی بر عدم نوبت دهی و اظهار لغو قانون تائیدیه سو پیشنه توسط این سازمان ، از این پس تمامی برگه های عدم سو پیشینه که توسط سفارت ایران در تفلیس صادر و یا آن دسته از برگه هایی که در ایران صادر و دارای مهر تائیدیه سفارت باشند به صورت مستقیم مورد استفاده سازمان خانه عدالت (ساختمان قارچی) قرار خواهند گرفت. این مهم با توجه به تلاش های بی وقفه سفارت و همچنین سفیر محترم ایران صورت گرفته و متاسفانه برخی از شرکت ها و افراد سودجو امتیاز آن را به سود خود منتشر نموده اند ، لذا بدینوسیله مراحل تشکر وقدردانی این مجموعه را نسبت به سفارت و شخص سفیر محترم ایران در تفلیس ابراز می داریم.
  • 23 آبان

    افزایش حداقل قیمت خرید ملک جهت اخذ اقامت در گرجستان

    بارها و در زمان های مختلف در مورد احتمال افزایش حداقل قیمت خرید ملک جهت اخذ اقامت گرجستان بحث و گفتگو شده است. در حال حاضر (نوامبر ۲۰۱۸) همچنان با حداقل ارزشگذاری ۳۵ هزار دلار آمریکا بر ملک خریداری شده امکان اخذ اقامت گرجستان فراهم می باشد. مدارک مورد نیاز جهت خرید املاک در گرجستان به همراه داشتن پاسپورت معتبر و برگه عدم سوپیشینه است. همچنان با همراه داشتن مدارک فوق ظرف یک روز کاری شما موفق به انتقال سند به نام خود و واجد شرایط دریافت اقامت گرجستان بدون هیچ گونه مشکلی خواهید شد. لطفا جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین املاک نیکائین در تماس باشید.
  • 23 آبان

    حل مشکل برگه های عدم سو پیشینه در گرجستان

    با توجه به مشکلات به وجود آمده در چند مدت اخیر در مورد زمانبری زیاد در تایيد برگه های عدم سو پیشینه توسط وزارت امور خارجه گرجستان و ساقط شدن از اعتبار این برگه ها پس از یک ماه و عدم وجود هماهنگی های لازم مابین دستگاه های دولتی دو کشور ، در چند روز آینده و با مساعد سفارت ایران در گرجستان و نشست های صورت گرفته با همتاهای گرجی از این پس با تایيد سفارت و ممهور شدن مجدد برگه های عدم سو پیشنه دارای شش ماه اعتبار افزون خواهد شد و مشکلی از بابت زمان رسیدگی جهت اخذ اقامت به وجود نخواهد آمد. علاقمندان جهت کسب اطلاعات بیشتر با مشاورین املاک نیکائین گرجستان در تماس باشند.
  • 02 آبان

    آخرین اخبار مربوط به اقامت گرجستان در سال ۲۰۱۸

    در حال حاضر و در زمان نگارش این مقاله (اکتبر ۲۰۱۸) همچنان اخذ اقامت از طرق مختلف مانند کارمندی و ثبت شرکت پابرجا می باشد ولی باید به این نکته توجه نمود که تنها شانس ۲۰ درصدی در جهت اخذ اقامت را در بر می گیرد. تقریبا نیمی از مهاجرین ایرانی در گرجستان فاقد کارت اقامت می باشند و از طریق مراجعه هر ۴۵ روز به مرز ارمنستان و یا ترکیه سعی بر زندگی قانونی در گرجستان را دارند که با توجه به قوانین جدید پلیس مهاجرت این کشور از این پس از ورود بلافاصله افرادی که بیش از دو بار از مرزهای ارمنستان و ترکیه ورود و خروج داشته اند جلوگیری خواهد شد. با توجه به این نکات در حال حاضر تنها روش تضمینی دریافت کارت اقامت گرجستان خرید ملک در این کشور می باشد. به یاد داشته باشید قبل از مراجعه به گرجستان جهت خرید ملک حتما گواهی عدم سو پیشینه خود را تهیه و به همراه داشته باشد. جهت دریافت هرگونه مشاوره با مشاورین نیکائین در ارتباط باشید.
  • 24 شهریور

    بیت کوین و ارزهای دیجیتالی در گرجستان

    با توجه به ثبات اقتصادی و رو به توسعه کشور گرجستان در سال های اخیر ، شاهد ورود ارزهای دیجیتالی شامل بیت کوین در این کشور می باشیم. به صورتی که در حال حاضر چندین دستگاه خود پرداز مخصوص به این ارزهای دیجیتال در سطح شهر تفلیس مشغول سرویس دهی به مشتریان می باشند، البته برای استفاده از آنها باید از لاری گرجستان جهت خرید بیت کوین استفاده نمایید. همانطور که می دانید بیت کوین و امثال آن به عنوان پول الکترونیک ، رمزارز و یا ارز دیجیتال نام برده می شوند و عملیات تراکنش در آنها به صورت الگوریتم های رمزنگاری شده هستند که توسط گره هايي موجود در شبکه مخصوص به خود تائيد و در یک لیست عمومی که به بلاکچین معروف است ثبت می شوند. جالب است که بدانید یکی از بزرگترین دیتاسنترهای استخراج بیت کوین به صورت کاملا قانونی در تفلیس مشغول به فعالیت می باشد. در حال حاضر همچنین شما می توانید کلیه خدمات مشاورین املاک نیکائین را از طریق پرداخت ارز دیجیتال در اختیار داشته باشید و به راحتی رمزارز خود را به پول نقد تبدیل نمایید.
  • 05 شهریور

    گواهی عدم سو پیشینه جهت دریافت اقامت گرجستان

    در حال حاضر و با توجه به قوانین جدید مهاجرتی کشور گرجستان متقاضیان چند کشور از جمله ایران جهت درخواست اقامت گرجستان باید گواهی عدم سو پیشینه خود را ارائه کنند. با توجه به عدم وجود قانون استرداد مجرمین مابین گرجستان و ایران و با توجه به لغو رژیم ویزا برای ایرانیان در چند سال گذشته بسیاری از مجرمین ایرانی در گرجستان ساکن شده اند و موارد بسیاری از قاچاق مواد مخدر ، دزدی و غیره توسط پلیس کشف و به آن رسیدگی گردیده است. لذا دولت گرجستان بر آن شده تا با استفاده از قانونی گواهی عدم سو پیشینه مانع از ورود این دسته از افراد به خاک گرجستان شود. همچنین ارائه این گواهی جهت تمدید کارت اقامت نیز الزامی می باشد. از این پس تمامی افراد بالای ۱۴ سال جهت درخواست و یا تمدید کارت اقامت می بایستی این گواهی را تحویل مراجع مربوطه نمایند. اما تهیه گواهی عدم سو پیشینه به چه شکل می باشد؟ در حال حاضر تهیه این گواهی تنها در ایران انجام می گیرد ولی از تاریخ ۵ شهریور ۱۳۹۷ می توان با مراجعه به سفارت ایران در تفلیس اقدام به دریافت نمود. گواهی هایی که در ایران تهیه گشته اند باید به زبان انگلیسی به صورت رسمی ترجمه و دارای تاییدیه وزارت امور خارجه و وزارت دادگستری باشند و پس از مراجعت به تفلیس باید به تایید سفارت ایران و سرکنسول وزارت امور خارجه گرجستان برسد و به صورت رسمی به زبان گرجی ترجمه گردد. در آخر برای تمامی مهاجرین ایرانی در گرجستان آرزوی موفقیت روز افزون داریم. جهت کسب هرگونه اطلاعات دیگر می توانید با مشاورین املاک نیکائین همراه باشید.
  • 02 مرداد

    وضعیت کسب و کار در گرجستان

    معمولا دسته زیادی از مراجعه کنندگان به دفاتر ما سوالاتی زیادی را در مورد کسب و کار و تجارت در گرجستان مطرح می کنند. به صورت کلی باید عنوان نمود که وضعیت استخدام در کشور گرجستان مساعد نمی باشد. با توجه به وضعیت حقوق های پرداختی که در حدود ماهیانه ۵۰۰ تا ۷۰۰ لاری می باشد و همینطور سرانه بیکاری در این کشور، شرایط خوبی در انتظار مهاجرین جویای کار نیست. البته از سوی دیگر وضعیت جهت سرمایه گذاران و کار آفرین ها بسیار مساعد می باشد. نیروی کار ارزان و قوانینی که باعث سهولت در تجارت می باشد از امتیازهای ویژه حال حاضر کشور گرجستان است. به صورتی که هر فرد با سرمایه گذاری ۳۰۰ هزار لاری واجد شرایط دریافت اقامت دائم گرجستان است. همچنین خانواده این فرد می توانند از اقامت دائم این کشور بهره مند شوند. در انتها به این نکته نیز اشاره داریم که در گرجستان مجوز کار وجود ندارد و شما پس از استخدام در هر شرکتی و پرداخت مالیات بر دستمزد توسط همان شرکت رسما به عنوان کارمند آن مجموعه واجد شرایط دریافت اقامت گرجستان هستید. جهت هرگونه مشاوره به صورت رایگان می توانید با مشاورین نیکائین در ارتباط باشد.
  • 29 تیر

    اخذ اقامت چند خانواده بر روی یک ملک در گرجستان

    یکی از بیشترین سوالاتی که این روزها توسط خریداران ملک در گرجستان مطرح می شود نحوه دریافت اقامت چند خانواده بر روی یک ملک می باشد. مهمترین نکته اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ، ارزشگذاری ملک مورد نظر حداقل به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا توسط کارشناس رسمی می باشد. با توجه به این مورد در صورتی که سهم هر یک از شرکا به این مبلغ ارزشگذاری گردد امکان اخذ اقامت برای او و هر یک از اعضای خانواده او مهیا می باشد. به عنوان مثال ملکی که ۷۰۰۰۰ دلار ارزشگذاری شده باشد و هر یک از شرکا دارای ۳ دنگ سهام باشد می تواند درخواست اخذ اقامت گرجستان را ارائه کند. علاقمندان می توانند سوالات خود را در این خصوص با مشاورین املاک نیکائین در میان بگذارند.
  • 08 تیر

    بهترين منطقه تفليس براي زندگي

    شهر تفلیس به عنوان پایتخت گرجستان دارای محله ها و بافت های متنوعی می باشد که البته برخی از آنان به دلیل نوع موقعیتی که دارا هستند جهت سکونت و زندگی مناسب و باقی دارای شرایط توریستی ، صنعتی و یا اداری می باشند. لازم به ذکر است در ۲ سال اخیر با توجه به مهاجرت بسیاری از گرجی ها به پایتخت و همچنین سکونت خارجی ها در این شهر ، تفلیس شلوغ تر از قبل و همراه با ترافیک است ، هر چند این ترافیک به هیچ عنوان با شهرهای بزرگی مثل تهران قابل مقایسه نمی باشد. در ابتدا به سراغ دو محله قدیمی ، اعیان نشین و معروف پایتخت گرجستان می رویم. محله واکه و در امتداد آن ورا ، معمولا دارای ساختمان هایی قدیمی تر هستند ، هر چند که در سالیان اخیر ساختمان های نوساز در آنها ساخته شده ولی همچنان نسبت به محله های جدید تر دارای ساختمان های نوساز کمتری هستند. قیمت املاک در این دو منطقه به نسبت بالا می باشد ، هر چند که از هر لحاظ دارای مزایای زیادی هستند و معمولا افراد اصیل و قدیمی و ثروتمند در این مناطق ساکن هستند. چاوچاوادزه و خیابان های اطراف آن و حوالی پارک واکه از محله های خوب واکه و خیابان بارنووی و اطراف آن از محله های خوب ورا محسوب می شوند. منطقه دیگر باگبی است. باگبی در انتهای واکه و پس از سفارت ایران قرار دارد. این منطقه دارای چشم اندازی سبز و کوهستانی است و از محله هایی دنج و آرام تشکیل گردیده است. دارای قیمتی به نسبت مناسب است و معمولا ساختمان هایی که در خیابان اصلی قرار دارند مناسب تر هستند. از معایب این محله مشرف بودن برخی ساختمان ها به قبرستان می باشد. منطقه ای دیگر سابورتالو می باشد که از محله ها و خیابان های بسیار زیادی تشکیل شده است. از بهترین خیابان های سابورتالو جهت زندگی می شود به شارتاوا ، پکینی ، کازبگی ، واژاپشاولا اشاره کرد. خیابان آنا پولیتکووسکایا که در میان ایرانیان به جیکیا معروف است در این منطقه قرار دارد. این خیابان محله ای متوسط می باشد که هر چه به انتها نزدیک می شوید دارای قیمتی پایین تر است. محله دیدی دیقومی منطقه ای نوساز در انتهای سابورتالوست. این منطقه دارای ساختمان هایی نوساز می باشد که دارای قیمتی مناسب هستند. از معایب این منطقه دوری به مرکز شهر است. منطقه بعدی گیلدانی می باشد. در سالهای اخیر پروژه های ساختمانی زیادی در این منطقه ساخته شده است که دارای قیمتی پایین هستند ، ولی به صورت عمومی این منطقه مورد پسند مهاجرین خارجی و همچنین ساکنین تفلیس نمی باشد و معمولا مهاجرین گرجی سایر شهرها به تفلیس در آن سکونت دارند. در آخر به محله قدیمی آولاباری در منطقه ایسانی اشاره می کنیم. این محله دارای خیابان هایی محدود است که در آن ساختمان های نوساز یافت می شود و قیمتی به نسبت مناسب دارند. تفلیس دارای خیابان ها و محله هایی بیشتر می باشد که بدان اشاره نشد و دلیل اصلی آن هدف ما از نشر این مقاله جهت معرفی محله های مناسب زندگی با سلیقه ایرانی بوده است. جهت هرگونه مشاوره می توانید با مشاورین املاک نیکائین تماس حاصل فرمایید.
  • 26 خرداد

    پاسپورت گرجستان

    در چندین سال گذشته ایرانیان زیادی به منظور اخذ پاسپورت گرجستان قصد مهاجرت به این کشور را دارند. آیا دریافت پاسپورت گرجستان برای ایرانیان مقدور می باشد؟ از اولین الزامات این مقوله داشتن کسب و کار مناسب ، نداشتن هیچگونه سو پیشینه در اداره پلیس و صد البته اقامت موقت گرجستان به مدت حداقل ۵ سال متوالی است. به کسانی که با یک تبعه گرجی ازدواج می کنند و دارای فرزند نیز می باشند بعد از مدت ۵ سال پاسپورت گرجستان تعلق می گیرد. ورزشکارانی که دارای مقام هایی در المپیک و همچنین بازی های آسیایی می باشند ، در صورت عضویت در تیم های ورزشی گرجستان مجاز به دریافت پاسپورت هستند. ایرانی های گرجی تبار نیز پس از دریافت پاسپورتی تحت عنوان پاسپورت هم میهنی ، می توانند بعد از مدتی و داشتن برخی شرایط پاسپورت گرجی را دریافت کنند. اصولا داشتن دو نفر گرجی که دارای حسن شهرت و دارای شغلی دولتی و مناسب هستند می توانند در پروسه دریافت پاسپورت شما را ضمانت کرده و از این طریق کمک شایانی به شما کرده باشند. با این همه با توجه به روابط نزدیک کشور آمریکا با گرجستان و همچنین لغو روادید با اروپا و اسرائیل ، معمولا در مورد ارائه پاسپورت به ایرانیان مقیم در کشور سخت گیری های زیادی می شود ، ولی همچنان اخذ پاسپورت به طریق قانونی مهیا می باشد.
صفحه1 از4
ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
2018 - تمامی حقوق برای مشاورین املاک نیکائین گرجستان محفوظ است.