Nikaeen Property Company
هلدینگ سرمایه گذاری در گرجستان
خرید ، فروش و اجاره املاک و مستغلات در گرجستان

Nikaeen

Nikaeen

  • 02 مرداد

    وضعیت کسب و کار در گرجستان

    معمولا دسته زیادی از مراجعه کنندگان به دفاتر ما سوالاتی زیادی را در مورد کسب و کار و تجارت در گرجستان مطرح می کنند. به صورت کلی باید عنوان نمود که وضعیت استخدام در کشور گرجستان مساعد نمی باشد. با توجه به وضعیت حقوق های پرداختی که در حدود ماهیانه ۵۰۰ تا ۷۰۰ لاری می باشد و همینطور سرانه بیکاری در این کشور، شرایط خوبی در انتظار مهاجرین جویای کار نیست. البته از سوی دیگر وضعیت جهت سرمایه گذاران و کار آفرین ها بسیار مساعد می باشد. نیروی کار ارزان و قوانینی که باعث سهولت در تجارت می باشد از امتیازهای ویژه حال حاضر کشور گرجستان است. به صورتی که هر فرد با سرمایه گذاری ۳۰۰ هزار لاری واجد شرایط دریافت اقامت دائم گرجستان است. همچنین خانواده این فرد می توانند از اقامت دائم این کشور بهره مند شوند. در انتها به این نکته نیز اشاره داریم که در گرجستان مجوز کار وجود ندارد و شما پس از استخدام در هر شرکتی و پرداخت مالیات بر دستمزد توسط همان شرکت رسما به عنوان کارمند آن مجموعه واجد شرایط دریافت اقامت گرجستان هستید. جهت هرگونه مشاوره به صورت رایگان می توانید با مشاورین نیکائین در ارتباط باشد.
  • 29 تیر

    اخذ اقامت چند خانواده بر روی یک ملک در گرجستان

    یکی از بیشترین سوالاتی که این روزها توسط خریداران ملک در گرجستان مطرح می شود نحوه دریافت اقامت چند خانواده بر روی یک ملک می باشد. مهمترین نکته اخذ اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ، ارزشگذاری ملک مورد نظر حداقل به مبلغ ۳۵۰۰۰ دلار آمریکا توسط کارشناس رسمی می باشد. با توجه به این مورد در صورتی که سهم هر یک از شرکا به این مبلغ ارزشگذاری گردد امکان اخذ اقامت برای او و هر یک از اعضای خانواده او مهیا می باشد. به عنوان مثال ملکی که ۷۰۰۰۰ دلار ارزشگذاری شده باشد و هر یک از شرکا دارای ۳ دنگ سهام باشد می تواند درخواست اخذ اقامت گرجستان را ارائه کند. علاقمندان می توانند سوالات خود را در این خصوص با مشاورین املاک نیکائین در میان بگذارند.
  • 08 تیر

    بهترين منطقه تفليس براي زندگي

    شهر تفلیس به عنوان پایتخت گرجستان دارای محله ها و بافت های متنوعی می باشد که البته برخی از آنان به دلیل نوع موقعیتی که دارا هستند جهت سکونت و زندگی مناسب و باقی دارای شرایط توریستی ، صنعتی و یا اداری می باشند. لازم به ذکر است در ۲ سال اخیر با توجه به مهاجرت بسیاری از گرجی ها به پایتخت و همچنین سکونت خارجی ها در این شهر ، تفلیس شلوغ تر از قبل و همراه با ترافیک است ، هر چند این ترافیک به هیچ عنوان با شهرهای بزرگی مثل تهران قابل مقایسه نمی باشد. در ابتدا به سراغ دو محله قدیمی ، اعیان نشین و معروف پایتخت گرجستان می رویم. محله واکه و در امتداد آن ورا ، معمولا دارای ساختمان هایی قدیمی تر هستند ، هر چند که در سالیان اخیر ساختمان های نوساز در آنها ساخته شده ولی همچنان نسبت به محله های جدید تر دارای ساختمان های نوساز کمتری هستند. قیمت املاک در این دو منطقه به نسبت بالا می باشد ، هر چند که از هر لحاظ دارای مزایای زیادی هستند و معمولا افراد اصیل و قدیمی و ثروتمند در این مناطق ساکن هستند. چاوچاوادزه و خیابان های اطراف آن و حوالی پارک واکه از محله های خوب واکه و خیابان بارنووی و اطراف آن از محله های خوب ورا محسوب می شوند. منطقه دیگر باگبی است. باگبی در انتهای واکه و پس از سفارت ایران قرار دارد. این منطقه دارای چشم اندازی سبز و کوهستانی است و از محله هایی دنج و آرام تشکیل گردیده است. دارای قیمتی به نسبت مناسب است و معمولا ساختمان هایی که در خیابان اصلی قرار دارند مناسب تر هستند. از معایب این محله مشرف بودن برخی ساختمان ها به قبرستان می باشد. منطقه ای دیگر سابورتالو می باشد که از محله ها و خیابان های بسیار زیادی تشکیل شده است. از بهترین خیابان های سابورتالو جهت زندگی می شود به شارتاوا ، پکینی ، کازبگی ، واژاپشاولا اشاره کرد. خیابان آنا پولیتکووسکایا که در میان ایرانیان به جیکیا معروف است در این منطقه قرار دارد. این خیابان محله ای متوسط می باشد که هر چه به انتها نزدیک می شوید دارای قیمتی پایین تر است. محله دیدی دیقومی منطقه ای نوساز در انتهای سابورتالوست. این منطقه دارای ساختمان هایی نوساز می باشد که دارای قیمتی مناسب هستند. از معایب این منطقه دوری به مرکز شهر است. منطقه بعدی گیلدانی می باشد. در سالهای اخیر پروژه های ساختمانی زیادی در این منطقه ساخته شده است که دارای قیمتی پایین هستند ، ولی به صورت عمومی این منطقه مورد پسند مهاجرین خارجی و همچنین ساکنین تفلیس نمی باشد و معمولا مهاجرین گرجی سایر شهرها به تفلیس در آن سکونت دارند. در آخر به محله قدیمی آولاباری در منطقه ایسانی اشاره می کنیم. این محله دارای خیابان هایی محدود است که در آن ساختمان های نوساز یافت می شود و قیمتی به نسبت مناسب دارند. تفلیس دارای خیابان ها و محله هایی بیشتر می باشد که بدان اشاره نشد و دلیل اصلی آن هدف ما از نشر این مقاله جهت معرفی محله های مناسب زندگی با سلیقه ایرانی بوده است. جهت هرگونه مشاوره می توانید با مشاورین املاک نیکائین تماس حاصل فرمایید.
  • 26 خرداد

    پاسپورت گرجستان

    در چندین سال گذشته ایرانیان زیادی به منظور اخذ پاسپورت گرجستان قصد مهاجرت به این کشور را دارند. آیا دریافت پاسپورت گرجستان برای ایرانیان مقدور می باشد؟ از اولین الزامات این مقوله داشتن کسب و کار مناسب ، نداشتن هیچگونه سو پیشینه در اداره پلیس و صد البته اقامت موقت گرجستان به مدت حداقل ۵ سال متوالی است. به کسانی که با یک تبعه گرجی ازدواج می کنند و دارای فرزند نیز می باشند بعد از مدت ۵ سال پاسپورت گرجستان تعلق می گیرد. ورزشکارانی که دارای مقام هایی در المپیک و همچنین بازی های آسیایی می باشند ، در صورت عضویت در تیم های ورزشی گرجستان مجاز به دریافت پاسپورت هستند. ایرانی های گرجی تبار نیز پس از دریافت پاسپورتی تحت عنوان پاسپورت هم میهنی ، می توانند بعد از مدتی و داشتن برخی شرایط پاسپورت گرجی را دریافت کنند. اصولا داشتن دو نفر گرجی که دارای حسن شهرت و دارای شغلی دولتی و مناسب هستند می توانند در پروسه دریافت پاسپورت شما را ضمانت کرده و از این طریق کمک شایانی به شما کرده باشند. با این همه با توجه به روابط نزدیک کشور آمریکا با گرجستان و همچنین لغو روادید با اروپا و اسرائیل ، معمولا در مورد ارائه پاسپورت به ایرانیان مقیم در کشور سخت گیری های زیادی می شود ، ولی همچنان اخذ پاسپورت به طریق قانونی مهیا می باشد.
  • 13 خرداد

    مناطق دیدنی باتومی گرجستان

    باتومی یکی از شهرهای مهم توریستی گرجستان در کناره دریای سیاه قرار دارد. در سالهای اخیر دولت گرجستان با تلاشهای بسیار باعث پیشرفت این شهر گشته ، به صورتی که در حال حاضر یکی از مقاصد مهم توریستی کشور گرجستان محسوب می گردد. باتومی دارای دیدنی های جذابی است که سعی می کنیم در این مقاله به خلاصه به آنها بپردازیم. بلوار باتومی پارکی است در حدود ۶ کیلومتر که در امتداد ساحل دریای سیاه قرار دارد. این بلوار شامل پوشش های گیاهی متنوع ، بارها و کافه ها می باشد. در جنوب بلوار ساحلی باتومی برج باتومی و در شمال شرقی آن برج الفبا و چرخ و فلک به چشم می خورد. مجسمه یادبود مدیا از دیگر جاذبه های باتومی مربوط به یکی از اساطیر یونان باستان می باشد. مدیا نام زنی است که در اساطیر یونان باستان به او اشاره شده است. مدیا اهل کولخیس در گرجستان قدیم بوده است. ساخت این تندیس برای شهرداری باتومی نزدیک به یک میلیون لاری هزینه داشته است. پارک دلفینهای باتومی به عنوان اولین پارک دلفین ها در زمان شوروی سابق محسوب می گردد. این مجموعه گنجایش نزدیک به ۸۰۰ تماشاگر را دارد. پارک گیاهشناسی باتومی نیز از دیگر مناطق توریستی می باشد. این پارک از ۹ منطقه با پوششهای مختلف گیاهی تشکیل شده است. تله کابین آرگو مجموعه ای شامل انواع رستوران ها ، کافه ها و بارها است که چشم اندازی زیبا از شهر ساحلی باتومی دارد. این تله کابین توسط شرکت اطریشی طراحی گشته و مسیر آن ۲۵۸۶ متر است و سفر با آن حدود ۱۰ دقیقه به طول می انجامد. میدان پیازا به سبک ایتالیایی دارای ۵۷۰۰ متر مساحت است و از معماری زیبایی تشکیل شده از موزاییک و شیشه بهره می برد. این میدان دارای هتل ، رستوران و کافه می باشد و هر روزه دارای اجرای موسیقی زنده است. تندیس علی و نینو در ساحل باتومی یاد آور داستان عشق این دو می باشد. اخیرا نیز فیلم سینمایی در مورد این داستان عشقی ساخته شده است. علی آذری تبار و نینو از اشراف زادگان گرجی قدیم بوده اند. پارک معجزه در مرکز شهر دارای ساختمان های مدرن متصل به بلوار ساحلی است که هتل رادیسون ، برج الفبا ، فانوس دریایی و مرکز تجارت باتومی در آن قرار دارند. برج الفبا بنایی است ۱۳۰ متری که از حروف گرجی به صورتی که دی ان ای سلولی را تداعی می کند طراحی شده است. کلیسای جامع مادر مقدس رومی که از سال ۱۸۹۸ تا ۱۹۰۳ ، ساخت آن به طول انجامید برای استفاده کاتولیک های رومی در قدیم ایجاد شده بود ولی امروزه ظاهری ارتودکس به خود گرفته است. این کلیسا طراحی به سبک گوتیک دارد. از دیگر جاذبه های توریستی باتومی می توان به پل ماخونتستی در حومه شهر نام برد. این پل همچنین به یاد ملکه تامار ، پل تامار نیز نامیده می شود. آکواریوم باتومی ، پارک آبی ، موزه باستان شناسی ، موزه هنرهای زیبا ، پارک ۶ می و ستون های باتومی همگی از دیگر مناطق دیدنی باتومی نیز می باشند. مترو سیتی و باتومی پلازا ، هر دو به عنوان مراکز خرید اصلی باتومی محسوب می گردند. در آخر به این نکته باید اشاره نمود که این شهر زیبای ساحلی تنها چندین ماه از سال را دارای رونق می باشد و به دلیل بارندگی بسیار زیاد و رطوبت در دیگر ماه های سال منطقه ایده آلی برای زندگی دائم نمی باشد ، هر چند که نظر ها در این مورد متفاوت است.
  • 09 خرداد

    تحصیل در گرجستان

    از سال ۲۰۰۵ گرجستان با امضای قراردادی موسوم به بولونیا به سیستم آموزش یکپارچه اروپا پیوست. مقاطع تحصیلی در گرجستان به ۴ ساله کارشناسی ، ۲ ساله کارشناسی ارشد ، ۳ تا ۵ ساله دکترا ، ۵ ساله دندانپزشکی و ۶ ساله پزشک عمومی تقسیم می شود. دانشگاه های گرجستان به دو دسته دولتی و خصوصی تقسیم می گردد که به دو زبان گرجی و انگلیسی و در برخی رشته های خاص به روسی در آن تدریس می شود. کیفیت آموزشی منطبق با اروپا ، مدرک مورد تایید دانشگاه های سطح اول دنیا ، ویزای دانشجویی تضمین شده ، مخارج و هزینه های مقرون به صرفه ،‌ اخذ پذیرش بدون نیاز به آیلتس و تافل در بیشتر موارد و امکان ادامه تحصیل و بورسیه در کشورهای دیگر را می توان از مزایای تحصیل در گرجستان نام برد. از رشته های محبوب در دانشگاه های گرجستان می توان به دندانپزشکی ، پزشک عمومی ، فیزیوتراپی ، داروسازی ، کارشناسی مدیریت بازرگانی ، کارشناسی مدیریت ارشد MBA اشاره کرد. جالب اینکه رشته ادبیات فارسی و تاریخ خاورمیانه نیز در دانشگاه دولتی تفلیس به زبان فارسی تدریس می گردد. شهریه سالیانه دانشگاه های گرجستان را می توان از ۴۰۰۰ تا ۸۰۰۰ دلار در نظر گرفت.
  • 05 خرداد

    روز استقلال در گرجستان

    هر ساله مردم گرجستان روز ۲۶ می را به عنوان روز استقلال جشن می گیرند. این روز تعطیل رسمی می باشد و کلیه مردم مشغول به جشن و پایکوبی در خیابان ها هستند. متاسفانه گرجستان از دیرباز مورد تاخت و تاز دولت های بزرگ تر مخصوصا روس ، ایران و عثمانی قرار گرفته است. آخرین تجاوز به خاک های این کشور صلح طلب در آگوست سال ۲۰۰۸ اتفاق افتاد. در یک جنگ پنج روزه ارتش روسیه باعث تلفات سنگینی در گرجستان شد و ۲۰ در صد از خاک این کشور را شامل اوستیای جنوبی و آبخازیا جدا کرد. در ۲۶ می سال ۱۹۱۸ گرجی ها تحت عنوان جمهوری دموکراتیک گرجستان از روسیه جدا و اعلام استقلال کردند. این استقلال تقریبا توسط تمامی کشورهای آن زمان به رسمیت شناخته شد. در تاریخ ۷ می ۱۹۲۰ پیمان صلحی مابین گرجستان و روسیه به امضا رسید. البته این پیمان در ۲۵ فوریه ۱۹۲۱ توسط حمله ارتش سرخ شوروی نقض گردید و گرجستان در سال ۱۹۲۲ به اتحاد جماهیر شوروی پیوست و تا سال ۱۹۹۰ و فروپاشی شوروی جزیی از این کشور محسوب می شد. سرانجام در سال ۱۹۹۱ و پس از مشکلات فراوان گرجستان استقلال کامل خود را به دست گرفت. البته به دلیل اینکه جنبش استقلال این کشور از ۲۶ می ۱۹۱۸ شروع شده بود هر ساله این تاریخ را در گرجستان به عنوان روز استقلال جشن می گیرند.
  • 30 ارديبهشت

    زبان و خط در کشور گرجستان چه می باشد ؟

    منطقه قفقاز دارای حدود ۴۰ زبان می باشد. قفقاز منطقه ای است ما بین دریای سیاه و دریای خزر که گرجستان در آن قرار دارد و زبان گرجی به عنوان زبان رسمی این کشور از دسته زبان های قفقازی محسوب می گردد. زبان های قفقازی به دسته های مختلفی شامل آبخاز آدیقی ، ناخی داغی و کارتولی تقسیم می شود. زبان کارتولی یا همان زبان گرجی بیشتر در قسمت هایی جنوبی قفقاز به کار می رود که شامل کشور گرجستان است. نام دیگر این زبان ایبری نیز می باشد که از یونان باستان گرفته شده و به معنی گرجستان است. خط گرجی همچنین یکی از قدیمی ترین سیستم نوشتاری دنیا است. این خط در قرن سوم و چهارم قبل از میلاد توسط اولین پادشاه کارتیل (گرجستان) اختراع گردیده است. الفبای گرجی دارای ۳۳ حرف می باشد که از چپ به راست نوشته می شود و ۸ حرف آن دارای تلفظ مخصوص زبان گرجی است. زبان دوم کشور گرجستان روسی است. روس ها حاکمیتی ۷۰ ساله در این کشور داشته اند. امروزه به دلیل ارتباطات بسیار زیاد مابین گرجستان و اروپا ، کم کم زبان انگلیسی در حال جایگزین شدن زبان روسی است ، به صورتی که نسل جوان گرجی کمتر زبان روسی را صحبت می کنند. جالب اینکه بدانید زبان فارسی در گرجستان نیز طرافدارانی دارد و در چندین مدرسه ابتدایی و همچنین دانشگاه شرق شناسی تفلیس تدریس می گردد.
  • 29 ارديبهشت

    پوشش لباس در گرجستان

    با توجه به رشد بالای اقتصادی گرجستان در سالهای اخیر ، شرکت های مدلینگ ، طراحی و تولید لباس جذب بازار این کشور گشته اند. البته گرجستان دارای جامعه سنتی می باشد که در مورد تغییرات همیشه مقاوت داشته است. اما به صورت کلی پوشش لباس در آقایان گرجی در سالهای قدیم تر عبارت بود از کاپشن و شلوار مشکی ! هر چند که با گذشت زمان رنگ های شاد تر نیز به کمد لباس آنها اضافه گردیده است. امروزه آقایان در گرجستان بیش تر از لباس های اسپرت استفاده می کنند و کمتر علاقه به کت و شلوار و کراوات در آنها دیده می شود مگر از روی اجبار و در مراسم ها و مکانهای خاص ! بانوان گرجی در دسته جوان تر ها معمولا علاقه به استفاده از دامن های کوتاه دارند و به عکس ایرانیان از لوازم آرایش استفاده نمی کنند ، به صورتی که لوازم آرایش در گرجستان دارای بازار خوبی نیست. البته خانم ها معمولا به آرایشگاه رفتن جهت رنگ مو و همچنین آرایش ناخن ها علاقه بسیاری زیادی نشان می دهند. زنان میانسال در گرجستان معمولا از دامن های بلند و تیره رنگ استفاده می کنند مگر در مراسم های رسمی که لباس های مخصوص تری به تن کنند. نکته جالب استفاده روسری در فصول سرد می باشد که بانوان گرجی در مقابله از سرما آن را به سر می کنند. همچنین برای ورود به برخی از اماکن مذهبی باید از شال استفاده گردد و ورود با دامن و شلوارهای کوتاه ممنوع می باشد. به طور کلی بازار البسه در گرجستان بسیار داغ می باشد و شما به راحتی و به قیمتی نسبتا خوب می توانید البسه مورد نظر خود را خریداری بفرمایید.
  • 28 ارديبهشت

    مناطق دیدنی تفلیس پایتخت گرجستان

    جاذبه های توریستی تفلیس ، پایتخت گرجستان کجاست ؟ چه مناطقی در تفلیس برای زندگی مناسب است ؟ جوابی تمامی این سوالها را در این مقاله پاسخ خواهیم داد. ابتدا به سراغ مناطق توریستی تفلیس می رویم. شهر قدیمی old tbilisi به عنوان یکی از قدیمی ترین محله های شهر تفلیس محسوب می گردد که هر ساله شاهد بازدید سیر زیادی از توریست هایی است که به گرجستان می آیند. این منطقه در کنار رودخانه متکواری واقع گشته و نارین قلعه ، حمام های شاه عباسی ، آبشار دوقلو و و بنای مادر کارتلیس در آن جای دارد. از موارد جذاب دیگر وجود تله کابین تفلیس است که از سال ۲۰۱۲ افتتاح گشته و از غرب روخانه متکواری به سمت نارین قلعه حرکت می کند و و شما در آن شاهد منظره ای بسیار زیبا از شهر تفلیس خواهید بود. پل صلح دیگر جاذبه توریستی تفلیس ، در سال ۲۰۱۰ توسط یک طراح ایتالیایی به نام مایکل دلوچی طراحی و اجرا گشته است. این پل از ۶۰۴۰ لامپ led تشکیل شده و دارای ۱۵۰ متر طول می باشد که از روی رودخانه متکواری عبور می کند. تفلیس دارای کلیساهای بسیار زیادی می باشد ولی از معروف ترین های آن می توان از کلیسای ارتودکس سامبا نام برد. این کلیسا از سال ۱۹۹۵ تا ۲۰۰۴ ساخته شده و علاوه بر اجرای مراسم مذهبی مورد بازدید بسیاری از گردشگران قرار می گیرد. سامبا سومین کلیسای بزرگ جهان است و در ساخت آن از معماری اصیل گرجی استفاده شده است. از دیگر جاذبه های توریستی تفلیس باید به مجموعه تفریحی فونیکولار اشاره کرد. این مجموعه شامل چندین رستوران و کافی شاپ است که توسط یک قطار از خیابان چونکادزه به پارک تاتسمیندا متصل می باشد و از سال ۱۹۰۵ مشغول به کار است. یکی از مشهورترین خیابان های تفلیس خیابان روستاولی است. نام این خیابان برگرفته از شاعر گرجی می باشد. این خیابان از میدان تاوی سوپلوی یا همان آزادی تا خیابان کاستاوا ادامه دارد و دارای ساختمان های زیبا و همچنین موزه سیمون جاناشیا است و اکثرا مملو از گردشگرانی است که در آن قدم می زنند. بوتانیکال گاردن نام باغ ملی است که ۱۶۱ هکتار مساحت دارد و از گونه های بسیار متنوعی از گیاهان تشکیل شده است. این مجوعه بیش از سه قرن قدمت دارد. در موارد آخر باید به شهر بازی تاتسمیندا و همچنین موزه ملی گرجستان نیز اشاره کرد که جز جاذبه های توریستی تفلیس محسوب می گردند. و اما کدام مناطق جهت زندگی و سکونت مناسب تر هستند ؟ قطعا مناطقی که به عنوان مناطق توریستی تفلیس نام بردیم جهت سکونت بلند مدت مناسب نیستند. منطقه های سابورتالو ، واکه و ورا بیشتر جهت زندگی مناسب هستند و مورد توجه مخصوصا ایرانیان مقیم تفلیس واقع شده اند. این مناطق دارای خیابان های مختلفی می باشند که با توجه به شرایط جغرافیایی از نطر قیمت خرید و یا اجاره ملک دارای تنوع می باشند.
صفحه2 از4
ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
2021 - تمامی حقوق برای مشاورین املاک نیکائین گرجستان محفوظ است.